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陕西自考网> 试题题库列表页> 采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

  • A、与被评估房地产用途相同
  • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
  • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
  • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
  • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似
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依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

  • A、基准地价是区域性地价
  • B、基准地价是平均地价
  • C、基准地价是单位土地面积的地价
  • D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为

  • A、40万元
  • B、50万元
  • C、80万元
  • D、100万元

资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是

  • A、内容的完整性
  • B、文字的正确性
  • C、评估结果的准确性
  • D、程序的规范性
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